英女王的“桃花源”，英国人的后花园！马耳他除了美，还有什么优势？

说起在英国脱欧之后影响力和吸引力大大提升的国家，马耳他绝对当仁不让。了解英国王室的朋友都知道，当英国女王还是公主时，便把马耳他作为自己的后花园，以及与菲利普亲王的蜜月旅行地。

马耳他——金融和商业的福地
马耳他——欧洲最安全的国家
马耳他永居，需要了解些什么？
马耳他永居移民项目的优势
拿到绿卡后的福利

女王有多爱马耳他呢？看过《王冠》的人或许会记得一个细节，在女王担起整个国家的重任初期，当她觉得压力太大时，总会想起曾经与朋友们在马耳他度假的那段时光，也曾时不时与菲利普亲王提起，“我想回去（马耳他）”。

连英国女王都对马耳他念念不忘，可想而知，马耳他的生活有多么美好。或许对于长久生活在英国的人来说，对于肩负重任的女王来说，马耳他，就是一个避世的“桃花源”。

马耳他是一个气候宜人的地中海岛国，教育和医疗条件优越，不仅拥有舒适的环境，移民后的身份福利也十分丰厚。

作为英联邦国家，欧盟国家，申根国和欧元区国家四位一体的存在，马耳他，这个地中海小国的地位绝对不容小觑。从马耳他前往欧洲热门旅游城市平均飞行时间不超过三个半小时，可以说欧洲旅游就在就像出门买菜一样方便。除了优越的地理位置以外，马耳他也同时还是金融业和商业的福地。

Section 1.马耳他——金融和商业的福地

为什么说马耳他是金融和商业的福地呢？由于属于英联邦国家，马耳他的法律、金融体系十分健全，是除卢森堡之外唯一设立了证券化专门立法的国家，国内核心银行资产约占国家GDP总量的197%。不仅如此，马耳他还被评为欧洲避险基金第一位，健康银行系统排列第十位，并在2017年获得了全球最佳金融中心的桂冠。除此之外，由于诸多外商企业将其总部设立在马耳他，极低的税率也让马耳他成为了离岸税务的天堂，因此，马耳他还被誉为欧洲的“新加坡”。

马耳他还是极具潜力的房产投资市场。根据马耳他中央银行（CMB）统计，2016年度，马耳他的房价上涨了13.7%，2017年上涨了14.6%，增幅位列欧洲第二位。

在新冠疫情下，全球房产市场受到冲击，但在此大背景下，马耳他的房地产市场也未受到太大的影响，在马耳他政府的积极推动下，2020年11月的房产成交量，较2019年同月相比销售额增长了18%。

Section 2.马耳他——欧洲最安全的国家

华人最为关心的安全问题，马耳他也具有优势。2019年，马耳他第二次蝉联欧洲最安全的国家第一位，同时也是世界最安全国家排名第二位，在欧洲半夜出门也同样安全的国家可能只有马耳他一个了。关于医疗，马耳他也有着相当大的优势。世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他位列第五位。悠久的医疗服务历史，高水平的医疗人才，完善的医疗硬件设备，重视患者体验和优质的康复环境无不反映出马耳他的宜居。而作为英联邦国家，马耳他的英语普及率为欧洲第三（前两位分别是英语作为母语的英国和爱尔兰），对于想要移居欧洲但是又苦于应对另一种语言的人而言，无非是一个非常棒的选择。

彼得森律师行发现，在英国移民局新版英语国家名录中，马耳他已经列入其中。这意味着，马耳他国籍持有人在申请英国的长期签证、永居和国籍时将无需额外提供语言证明，这对于那些希望移居英国的马耳他公民来说，无疑是很大的利好。

Section 3.马耳他永居，需要了解些什么？

2015年8月28日，马耳他身份局(IDENTITY MALTA)发布《马耳他国债投资居留计划(MRVP)》项目（现已调整项目名称为《马耳他永久居民项目MPRP》)，2016年3月22日，马耳他议会经济增长与竞争力国务秘书José Herrera到访中国，讲解项目详情，官方首次将该项目引入中国。2017年7月4日，马耳他司法部公布马耳他国债投资计划最新修订案，其中有众多利好政策，包括取消子女年龄限制和离境要求，明确追加附属申请人问题，上调无犯罪记录年龄等。2021年1月12日，马耳他身份局公布马耳他新永居投资细节，将投资方式变更为捐款，预告马耳他新永居项目立项。2021年3月26日马耳他司法部正式公布新永居法案，开启马耳他新永居时代。

经过历时7年的运营，马耳他的永居计划（MPRP）已经筹集了价值5.28亿欧元的政府基金捐款、证券投资、房地产收购和财产租赁费。（通过政府基金捐款、证券投资、房地产收购和财产租赁等形式可以拿到马耳他的永居身份）。

根据《全球居住和公民计划》报告，马耳他MPRP永居项目排名：

2017-2018 年度最佳第四位
2018-2019 年度最佳第六位

自2016年马耳他的永居计划开放以来，已经有2542名主要申请人获得了马耳他的永久居住权。这也为马耳他的经济贡献了平均每人207,532欧元。

2021年初，马耳他的永居计划取消了向政府债券投资250，000欧元的要求，转而引入了28,000-58,000欧元的不可回收型政府捐款。因为，马耳他政府并不需要用购买政府债券来改善国家经济流动性，相比之下不可回收政府捐款反而会提供更多经济效益。

2022年，马耳他的永居计划收到780份申请，这个数字是2021年的3倍多。这也意味着，马耳他政府从投资移民项目中得到收入将达到1亿欧元。据统计，迄今为止，马耳他政府共收到的3580份MPRP申请，其中71%的申请人顺利获批，拒绝率10%，另有16%申请的正在处理中，而申请人自己撤回的为3%。

马耳他移民局正在引入一个新的在线身份验证系统。批准效率有望提升。

Section 4.马耳他永居移民项目的优势

性价比最高的移民签证非马耳他莫属，仅需要100万，就能获得“想去哪儿就去哪儿”的马耳他绿卡。

优势一：物美价廉-投资回报率高

马耳他投资移民的方式包括以下三个部分：1. 政府捐款：

租房方式：捐款金额5.8万欧元
购房方式：捐款金额2.8万欧元

2. 慈善捐款：2000欧元到当地非盈利组织

3. 房产投资：（持有五年时间）不同于其他国家，马耳他允许租房投资。

从5年前到现在，马耳他房地产的收益一直十分可观。如果资金量充足，可以选择买房投资，35万欧元就可在马耳他买上不错的房子，特定区域如戈佐岛/马耳他南部只要30万欧元。除房产外再付10万欧元，按照7的欧元汇率，70万人民币加上购买的房产，就能拿到马耳他的绿卡。

如果买房觉得金额高，可以选择租房的形式。一年租金1万欧元或1.2万欧元的房子，租5年，除了租房成本，再支付13万欧元，按照现在7不到的汇率一共91万人民币，再加上租房的花费，100万人民币左右就可以申请马耳他的绿卡。

优势二：马耳他移民和爱尔兰移民一样，都是先申请获批之后再投资

爱尔兰大额的投资款是在后期支付，而马尔他只要100万都不到的金额。并且可以直接分期付款，可以在一年到一年半的时间支付完13万欧元，所以只需要很少的费用就可以启动项目申请，而且是先申请后获批。

移居马耳他对主申请人的要求如下：1. 年满18岁，且非欧盟公民2. 总资产超过50万欧元，其中15万欧元为流动资产

3. 无房租证明，购买医疗保险，通过无犯罪、反洗钱等尽职调查

4. 完成政府要求的捐款和房产投资

主申请人的配偶，未成年子女及成年未婚、经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的双方父母和祖父母都可以作为副申请人，可以说是一人获批，四代人全家移民的最佳实践。

优势三：一步到位拿到绿卡

马耳他是继希拉之后第二个在欧洲大陆上可以一步到位拿到绿卡身份的移民项目。

Section 5.拿到绿卡后的福利

福利一：帮助孩子规划华侨生身份

孩子只需在马耳他读满2年书，就可以回国认证华侨生身份，参加国内华侨生考试。华侨生考试科目难度低，报考人数少，录取分数更低，可以说华侨生身份是孩子申请名校的金钥匙。

福利二：适宜养老

马耳他作为地中海岛国，拥有宜人的气候和低廉的物价。作为欧盟国家，当地的医疗资源完善，绝对是养老的不二之选。马耳他相比希腊、葡萄牙有什么突出的亮点和优势呢？首先与希腊和葡萄牙相比，它们都是欧盟国家，属于欧元区和申根国，而马耳他还是英联邦；其次，希腊和葡萄牙要先买房子，投资后才能申请；马耳他是先申请，通过后再投资；更重要的是，安全！马耳他是一个面积较小的国家，当地的难民较其他欧盟国家少很多，来这里的大多是以养老度假休闲为目的，生活更加安全、安逸。